2022年7月22日，卓越商企服务集团（股票代码：6989.HK，以下简称卓越商企服务）与深圳市龙岗区城市建设投资集团有限公司（下称“城投集团”）在深圳市龙岗创投大厦达成战略合作，现场举行了战略合作签约仪式。双方将在物业管理、城市服务等领域开展全方位合作，拓展“物业管理+城市服务”的新蓝海。
此次战略合作，卓越商企服务不仅是作为战略投资方，更是以物业专业运营管理机构身份加入合作，旨在与城投集团一同提升存量资产项目的运营管理能力，不断提升服务深圳城市科技创新核心竞争力和服务城市运营及社会民生的执行力。
△ 战略合作签约仪式
卓越置业集团副董事长、卓越商企服务集团董事长李晓平及卓越商企服务执行董事兼总经理郭莹与龙岗区城投集团党委书记、董事长赵阳出席了本次签约仪式。通过此次战略合作，双方拟成立的物业管理合资公司——深圳城投卓越物业管理有限公司，未来将在物业管理、城市服务等领域开展全方位合作，拓展“物业管理+城市服务”的新蓝海，全力打造物业管理行业的混合所有制改革典范。
△龙岗区城投集团副总经理洪育新与卓越商企服务执行董事、总经理郭莹代表双方签定《战略合作框架协议》
△ 龙岗区城投集团党委书记、董事长赵阳
签约仪式上，龙岗区城投集团党委书记、董事长赵阳介绍了城投集团城市服务板块的基本情况、业务规划布局。他希望，双方通过战略合作方式，一是持续深化双方合作，协力打造城市服务联合体；二是发挥各自领域资源优势，共同拓展更多的合作空间，实现共赢发展；三是充分发挥卓越商企服务在物业管理领域的经验积累，基于龙岗区发展实际，从区属各类产业园、工业园业态出发，构建标准化服务体系；四是加强轻资产板块布局，着力打造城市运营服务品牌。
△ 卓越置业集团副董事长、卓越商企服务董事长李晓平
卓越置业集团副董事长、卓越商企服务董事长李晓平表示，感谢城投这次与卓越合作的机会，卓越了解城投的需求，城投的强项，双方理念吻合，并且优势互补，具有良好的合作基础。龙岗作为东部产业大区，我们能够提供良好的服务，将双方合作落到实处，同时要不断探索研究新的商业模式，将合资公司打造成持续稳定长久企业。未来我们将以创投大厦为模版，把优质服务复制到其它合作项目，继续为业主提供价值，实现合作共赢。
2010年8月，城投集团成立，系深圳市龙岗区人民政府出资组建的国有独资公司，参照区政府直属单位管理。城投集团聚焦“服务大局、服务城市、服务产业、服务民生”职责使命，重点抓实做大产业空间开发运营、做强片区综合开发、做优保障改善民生、培育新的盈利增长点、狠抓重点项目建设、提升招商专业能力、深化内部改革创新、统筹发展和安全、强化党建引领和企业文化建设等9大方面工作，推动集团高质量发展，为龙岗加快建设好现代化、国际化创新型深圳东部中心贡献力量。城投集团旗下全资控股子公司龙岗城投城市服务公司成立于2014 年，主要业务方向包括物业资产租赁、销售、管理与服务、城市绿化管理、城市公园管理等，是城投集团旗下从事物业管理服务及城市服务的重要平台。
而卓越商企服务作为中国商务物业服务领域的头部企业，自1999年成立以来，围绕“1+1+X”战略，深耕大湾区和长三角，布局一线及新一线重点城市，致力于成为中国领先的商务不动产服务运营商。截至2021年12月31日，卓越商企服务业务覆盖全国50个城市，管理项目超过520个，管理面积超5600万平米，同时服务多个行业的龙头企业和国企单位，包括腾讯、华为、阿里、京东、OPPO、百度、唯品会、顺丰、大疆、中国工商银行、中国建设银行、中信证券以及龙岗创投大厦等。卓越商企服务以商写和企业服务品质著称，且在重庆等地已有成熟城市服务和公建项目服务经验，在物业管理及城市服务领域具备较深厚的技术积累及健全的服务体系。
△ 龙岗创投大厦项目
卓越商企服务2017年承接龙岗区城投集团创投大厦项目以来，借助数字化运营管理技术为创投大厦全体客户提供专业规范、高效创新、诚信和谐的物业服务。在园区环境美化、配套设施完善、客户满意度提升、园区疫情防控等方面取得了良好的成效，高品质的物业服务也为本次战略合作奠定了良好的基础。
据悉，物业管理发展到今天，已经成为城市管理的重要组成部分。一个城市的管理服务水平、舒适度和文明程度，更体现在软性服务。作为城市服务领域的早期涉足者和实践者，卓越商企服务通过混合所有制的模式，将物业管理的服务理念及创新举措应用到城市空间，探索实现城市管理的精细化、数字化、专业化和集约化，未来合资公司的服务内容将囊括城市空间的方方面面。本次合资合作，双方将基于龙岗区发展实际，从区属各类产业园、工业园业态出发，探索新时代下城市综合治理服务的“龙岗模式”，并形成标准服务体系，对外输出，辐射大湾区乃至全国。
随着城市土地开发存量增速放缓，开发市场也将面临触及天花板，这也意味着城市土地开发市场已经逐渐步入存量运营阶段。同时，随着每年城市土地开发面积在逐年上升，尤其是工业、商业、物流及公共服务用地增速明显，非住宅领域增长空间十分可观。根据数据显示，在全国超过660个城市，3000多个行政辖区的规模下，城市服务市场预计超过万亿规模，并且每年呈现增长的趋势。
结语
本次战略合作协议的成功签署，标志着卓越商企服务集团与龙岗城投集团长期的、卓有成效的合作，翻开了新篇章。沿着物业管理行业发展趋势，拓展新时代下“物业管理+城市服务”的新模式，一起奔赴万亿规模的蓝海。